P Proppies
Ph en venta en La Tablada · 3 ambientes
Ph en venta
USD 84.500
= $ 131,6 M
Cuota UVA desde $ 747.523/mes · ingresos $ 3 M

Ph en venta en La Tablada · 3 ambientes

Amplio PH Tipo Casa en Venta La Tablada

Charcas al 4100 · La Tablada, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Tablada, 3 ambientes, 233 m², USD 84.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,8% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 363 contra USD 288 de la mediana (+26,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 288
Mediana m²
205 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en La Tablada

Descripcion

Se vende muy buen PH tipo casa en la localidad de La Tablada, el bien en cuestión posee: **233 M2, ENTRADA INDIVIDUAL Y 3 PLANTAS** PLANTA BAJA: GARAGE PASANTE RETIRO DE FRENTE / JARDIN AMPLIO CUARTO GUARDA HERRAMIENTAS QUE PUEDE TRANSFORMARSE EN COCHERA O UNA EXTENSIÓN DE LA COCINA • COMEDOR COCINA • COMEDOR SALA DE ESTAR BAÑO 1ER PISO: AMPLIA HABITACION CON ESPACIO INDIVIDUAL PARA ESCRITORIO Y BALCON HABITACION CON BALCON BAÑO 2DO PISO: CUARTO DE LAVADERO CUBIERTO AMPLIA TERRAZA QUE OCUPA EL TOTAL DE LA VIVIENDA **ESTA PROPIEDA NO ABONA EXPENSAS** FACIL ACCESO A: AVENIDA GENERAL PAZ AVENIDA JUAN MANUEL DE ROSAS AVENIDA CROVARA CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.457
Precio del aviso
USD 84.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.045
Sellos y tasas~1%
USD 845
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.067

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 747.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.990.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charcas al 4100, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires

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