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Ph en venta en Isidro Casanova · 3 ambientes
Ph en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Isidro Casanova · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Amb, en Isidro Casanova

Cnel. Balbastro 6028. Entre Mi Esperanza y Av. Cristiania · Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
148 m²

Precio frente a los parecidos de Isidro Casanova

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 11% menos que lo normal entre los 8 ph de 2 habitaciones en venta en Isidro Casanova publicados a menos de 10 cuadras de Cnel. Balbastro 6028. Entre Mi Esperanza y Av. Cristiania.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 783lo normal · 877692932

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 72.787
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 783
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Isidro Casanova: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Planta Alta, en Isidro Casanova, La Matanza. El inmueble se encuentra en Isidro Casanova, a metros de Av. Juan Manuel de Rosas y Av. Cristianía. La UF 02, cuenta con una superficie total del 148 m2, cubiertos 83.08, semicubiertos 12.76 y descubiertos 16.83 m2. Ubicada en la planta alta, ingreso independiente por escalera al frente, consta de 3 amplios ambientes, living-comedor, cocina completa con comedor diario, baño completo, 2 dormitorios con placard y lavadero cubierto que se accede mediante un puente corredizo, escalera caracol que lleva a un amplio altillo con espacio de guardado. En una zona residencial, con acceso a transportes públicos, colegios y comercios cercanos. Posibilidad de financiamiento: entrega inical más cuotas. ¡No pierdas esta oportunidad de vivir en un PH con todas las comodidades que buscas! XINTEL(JAP-JAP-2117)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Maxikiosco Ruta 3 · Avenida Cristiania2 min · 152 m
Avicola Ruta 33 min · 177 m
Avicam · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas3 min · 215 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO ISLAS MALVINAS · secundaria · privada3 min · 194 m
JARDIN DE INFANTES ISLAS MALVINAS · inicial · privada3 min · 195 m
INSTITUTO PRIVADO AMERICA LATINA · secundaria · privada3 min · 208 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Eva Peron9 min · 598 m
Plaza Freestyle13 min · 808 m
Calesita Marconi13 min · 857 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA XII · centro de salud · publico6 min · 412 m
POLICLINICA EVA PERON · centro de salud · privado10 min · 627 m
CENTRO DE SALUD F. GIOVINAZZO · centro de salud · publico10 min · 650 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Isidro Casanova

El precio de ph de 3 ambientes en Isidro Casanova esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 1,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Isidro Casanova

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 56.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cnel. Balbastro 6028. Entre Mi Esperanza y Av. Cristiania, Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires

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