Ph 3 ambientes en venta en Roma 2200, Isidro Casanova

Ph 3 ambientes en ventaen Roma 2200, Isidro Casanova

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
65 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 • Contacto: Silvina Soledad Gerry PH de 3 ambientes con cochera en Isidro Casanova — USD 55.000 Ubicado en Roma 2252, a una cuadra de Cristianía, este PH se desarrolla en dos plantas y cuenta con dos dormitorios, baño completo, toilette y cochera. Al ingresar por el acceso común, la propiedad se encuentra a la derecha y corresponde a la primera unidad funcional. En planta baja, el living comedor conecta con la cocina y la escalera que lleva a la planta alta. En este nivel también se encuentra el toilette. Desde la cocina se accede a un espacio adicional con pileta de lavado. Originalmente era un patio y actualmente está techado con machimbre, por lo que funciona como un ambiente cubierto que puede aprovecharse como lavadero y sector de uso diario. En planta alta se ubican los dos dormitorios y el baño completo. Esta distribución permite separar los espacios de descanso de los ambientes de uso cotidiano. La cochera se encuentra al fondo del acceso común y completa esta propuesta de tres ambientes en dos plantas. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita. RE/MAX Deluxe. Corredor responsable: Corredor Público Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros/corredores colegiados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roma 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Super Mercados Argen Chino · Avenida Cristiania2 min · 98 m
Carniceria Adonai · Avenida Cristiania2 min · 132 m
KioskMaxi Kiasco · Tokio4 min · 276 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº949 · inicial · publica5 min · 341 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 96 JUANA DE AZURDUY · primaria · publica6 min · 360 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada6 min · 375 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Eva Peron10 min · 663 m
Plaza Hipolito Yrigoyen11 min · 697 m
Juegos14 min · 879 m
Salud
CIMA · centro de salud · privado10 min · 643 m
CENTRO DE SALUD F. GIOVINAZZO · centro de salud · publico12 min · 766 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Isidro Casanova

El precio de ph de 3 ambientes en Isidro Casanova esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 1,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Isidro Casanova

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 56.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roma 2200, Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop