alquiler
$600.000
PH · 48m² · 2 Ambientes
San Justo·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Ph en alquiler en San Justo · 3 ambientes
ARS 1.000.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en alquiler
ARS 1.000.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en alquiler en San Justo · 3 ambientes
PH 3 Ambientes en Alquiler con Cochera - Planta Baja
Colombia 3834. Entre Figueroa Alcorta y Cnel. Lynch · San Justo, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 140 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Justo
Sale $ 1.000.000 por mes con expensas, un 30% mas que lo normal entre los 7 ph de 2 habitaciones en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Colombia 3834. Entre Figueroa Alcorta y Cnel. Lynch.
30% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000.000lo normal · 770.000615.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 770.000/mes
- Tamaño normal
- 104 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH 3 AMBIENTES EN ALQUILER CON COCHERA
• PLANTA BAJA PH desarrollado íntegramente en planta baja, en excelente estado de conservación.
La propiedad cuenta con living-comedor, cocina, dos dormitorios y baño completo.
Además, dispone de patio propio, lavadero, cuarto guarda útiles y cochera techada, ofreciendo comodidad y espacios funcionales para el uso diario.
Una interesante opción para quienes buscan una propiedad en planta baja, con espacios exteriores y lugar de estacionamiento.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
XINTEL(JAP-JAP-2596)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.210.000: primer mes $ 1.000.000, deposito $ 1.000.000 y comision inmobiliaria $ 1.210.000.
Costo de entrada$ 3.210.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.210.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.066.579
En 12 meses
~$ 1.294.114
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 15 avisos — este aviso pide 54% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Argenchino3 min · 164 m
Siempre Verde · Avenida Mariano Santamaria15 min · 960 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 VICEALMIRANTE JULIAN IRIZAR · primaria · publica7 min · 418 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°188 LOS OLIVARES · secundaria · publica7 min · 427 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº184 · secundaria · publica7 min · 447 m
Espacios verdes
Plaza San Nicolas6 min · 385 m
Plaza Thames6 min · 403 m
Salud
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado2 min · 128 m
INSTITUTO GERIATRICO ALEJANDRIA · clinica especializada · privado5 min · 334 m
HOSPITAL PROFESOR DR. RAMON EXENI · clinica especializada · publico13 min · 843 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Justo
El alquiler de ph de 3 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 695.000 por mes, un 6,9% mas que en junio de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Alquileres de ph de 3 ambientes en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 695.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 2 dormitorios en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en San Justo
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 575.806/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.1%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colombia 3834. Entre Figueroa Alcorta y Cnel. Lynch, San Justo, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Justo
alquiler
$850.000
PH · 75m² · 3 Ambientes
San Justo·3 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 3 dias
alquiler
$550.000
PH · 49m² · 2 Ambientes
San Justo·2 amb · 1 dorm · 49 m2·hace 3 dias
alquiler
$650.000
PH · 80m² · 3 Ambientes
San Justo·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 11 dias
alquiler
$600.000
PH · 40m² · 3 Ambientes
San Justo·3 amb · 2 dorm · 40 m2·hace 12 dias
alquiler
$780.000
PH · 80m² · 3 Ambientes
San Justo·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 16 dias