alquiler
$550.000
PH · 49m² · 2 Ambientes
San Justo·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en alquiler en Jean Jaures 2814, San Justo
ARS 850.000
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Ph en alquiler
ARS 850.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en alquileren Jean Jaures 2814, San Justo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Antigüedad
- 30 años
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de San Justo
Sale $ 850.000 por mes con expensas, un 26% mas que lo normal entre los 6 ph de 2 habitaciones en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Jean Jaures 2814.
26% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 850.000lo normal · 675.000635.000775.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 675.000/mes
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 700.000
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH en alquiler ubicado al frente en San Justo, distribuido en 3 ambientes sobre un terreno de 10 metros de frente por 35 metros de largo.
La propiedad cuenta con 75 m² de superficie construida y 90 m² de superficie total.
El sector social dispone de un cómodo comedor y una cocina equipada.
La zona íntima posee 2 dormitorios y 1 baño completo, todo con buena ventilación natural gracias a su orientación este.
En el sector externo, se encuentra un lavadero independiente y una parrilla.
La unidad tiene una antigüedad de 30 años, es apto profesional y permite mascotas.
El entorno es residencial, con acceso rápido a líneas de colectivos, comercios minoristas y colegios locales en una zona consolidada de La Matanza.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 14 avisos — este aviso pide 31% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Jean Jaures 2814
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Rapipago · Doctor Ignacio Arieta 21975 min · 329 m
7H · Doctor Ignacio Arieta6 min · 357 m
Frigorifico Matuel · Doctor Ignacio Arieta7 min · 451 m
Educacion
· 15 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº739/03 · adultos · publica3 min · 169 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 PRESIDENTE NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica3 min · 186 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº139 · secundaria · publica3 min · 191 m
Espacios verdes
Huerta organica8 min · 487 m
Salud
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado6 min · 392 m
CENTRO MEDICO ARCOS DEL CIELO · centro de salud · mutual14 min · 898 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Justo
El alquiler de ph de 3 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 695.000 por mes, un 6,9% mas que en junio de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Alquileres de ph de 3 ambientes en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 695.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 2 dormitorios en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 90-130 m² en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.125.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 90-130 m² en San Justo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.128/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en San Justo
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 575.806/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.1%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jean Jaures 2814, San Justo, la Matanza, Buenos Aires
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