alquiler
$550.000
PH · 37m² · 2 Ambientes
San Justo·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph en alquiler en San Justo · 3 ambientes
ARS 630.000
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Ph en alquiler
ARS 630.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en alquiler en San Justo · 3 ambientes
Alquiler de PH 3 Ambientes en San Justo, La Matanza
Cerviño 3791. Entre Monseñor Bufano (c. Cintura) y Thames · San Justo, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 96 m²
- Estado
- Reciclado
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Justo
Sale $ 630.000 por mes con expensas, un 18% menos que lo normal entre los 7 ph de 2 habitaciones en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Cerviño 3791. Entre Monseñor Bufano (c. Cintura) y Thames.
18% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 630.000lo normal · 770.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- 14 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 770.000/mes
- Tamaño normal
- 104 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de PH 3 Ambientes en San Justo, La Matanza ¡Excelente Oportunidad de Alquiler en San Justo! Presentamos este magnífico PH reciclado, ideal para quienes buscan confort en un entorno acogedor.
Ambientes: 3 (Cocina Comedor, 2 Dormitorios, 1 Baño completo) Cocina Comedor: Ambiente único y amplio.
Dormitorios: 2 dormitorios amplios, con balcón al frente (uno de ellos con placard). Baño: 1 baño completo. Zona: Situado en una zona con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios. ¡No dudes en contactarnos para mas información y coordinar tu visita! XINTEL(JAP-JAP-2536)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.022.300: primer mes $ 630.000, deposito $ 630.000 y comision inmobiliaria $ 762.300.
Costo de entrada$ 2.022.300
- Primer mes
- $ 630.000
- Deposito1mes
- $ 630.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 762.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 661.882
En 12 meses
~$ 767.540
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 690.000· 15 avisos — este aviso pide 9% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Thames) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Argenchino1 min · 78 m
Siempre Verde · Avenida Mariano Santamaria15 min · 928 m
Educacion
· 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 VICEALMIRANTE JULIAN IRIZAR · primaria · publica4 min · 287 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°188 LOS OLIVARES · secundaria · publica5 min · 296 m
MUNICIPAL Nº19 MI SUEÑO · inicial · publica9 min · 589 m
Espacios verdes
Plaza Thames8 min · 506 m
Plaza San Nicolas9 min · 583 m
Salud
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado5 min · 302 m
INSTITUTO GERIATRICO ALEJANDRIA · clinica especializada · privado7 min · 471 m
HOSPITAL PROFESOR DR. RAMON EXENI · clinica especializada · publico13 min · 803 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Justo
El alquiler de ph de 3 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 695.000 por mes, un 6,9% mas que en junio de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Alquileres de ph de 3 ambientes en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 695.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 2 dormitorios en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 90-130 m² en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.125.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 90-130 m² en San Justo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.128/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en San Justo
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 575.806/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.1%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cerviño 3791. Entre Monseñor Bufano (c. Cintura) y Thames, San Justo, la Matanza, Buenos Aires
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PH · 80m² · 3 Ambientes
San Justo·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 10 dias