Ph 2 ambientes en venta en Garibaldi 2696, Villa Luzuriaga

Ph 2 ambientes en ventaen Garibaldi 2696, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

PH 3 ambientes TIPO LOFT con cochera Garibaldi 2700, Villa Luzuriaga 80 m2 u$s 98.000 Estilo loft, muy lindo y luminoso impecable estado con entrepiso Sin expensas EL VALOR DE LA PROPIEDAD ES DE U$S 98.000 TOMAMOS OTRAS PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO PARA COMBINAR UNA VISITA AL INMUEBLE SOLO DEBE COMUNICARSE POR TELEFONO. DALLE NOGARE PROPIEDADES col.4046 CMCPSI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.627 en total: USD 94.000 del aviso mas USD 6.627 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 840.374 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 100.627
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.374/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Garibaldi 2696

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta5 min · 335 m
Giocanni · Jose Maria Moreno7 min · 416 m
Supremo8 min · 482 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº955 MERCEDITAS · inicial · publica4 min · 283 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 BRIG. GRAL. TOMAS DE IRIARTE · primaria · publica5 min · 312 m
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · inicial/primaria · privada5 min · 317 m
Espacios verdes
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani9 min · 585 m
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga9 min · 593 m
Plaza Malaver y Alegria12 min · 782 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado11 min · 675 m
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico14 min · 925 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de ph de 2 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 46.000, un 8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 46.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garibaldi 2696, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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