P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Quintana al 4100, Villa Insuperable
Ph en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Quintana al 4100, Villa Insuperable

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
40 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH 2 ambientes interno a reciclar en Villa Insuperable. Ingresamos por un living comedor y ventana al pasillo de acceso que se integra a una cocina equipada con mesada, bajo mesada y alacena; ambos ambientes con pisos de cerámico. Dormitorio con piso de parquet y ventana al patio con lavadero propio al cual se accede desde la cocina. No paga expensas. Paradas de colectivos cerca. Todos los servicios. Ubicado en Quintana al 4100 a dos cuadras de Lisandro de La Torre.- BOXER Propiedades • Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) • Villa Madero • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quintana al 4100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado Luna · Pagola8 min · 496 m
Polirubro Coco9 min · 567 m
Dia · Avenida de los Corrales11 min · 717 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº975 · inicial · publica4 min · 228 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 5 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · publica4 min · 233 m
ESCUELA MADRE MERCEDES PACHECO · secundaria · privada4 min · 259 m
Espacios verdes
Plaza Juan Domingo Peron6 min · 389 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico13 min · 849 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Insuperable

Mediana del barrio
USD 57.000
Avisos relevados
23

El precio mediano de los ph en venta en Villa Insuperable es USD 57.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Quintana al 4100, Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires

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