Ph 2 ambientes en venta en Pampa al 3700, San Justo

Ph 2 ambientes en ventaen Pampa al 3700, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
29 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIO APTO CRÉDITO, OPORTUNIDAD IDEAL PARA PRIMERA VIVIENDA O INVERSIÓN SAN JUSTO PERMUTA Y/O FINANCIACION SE INGRESA A CÓMODA COCINA/COMEDOR CON COCINA INTEGRADA 1 DORMITORIO CON BUENA ILUMINACIÓN BAÑO COMPLETO PASILLO CERAMICADO PATIO BAULERA SERVICIOS GAS NATURAL AGUA CORRIENTE LUZ CLOACAS Y CALLE PAVIMENTADA BUEN ENTORNO, CON RÁPIDO ACCESO A COMERCIOS, MEDIOS DE TRANSPORTE Y PRINCIPALES AVENIDAS SUPERFICIES TOTAL: 29,88 M²CUBIERTOS: 24,66 M² DESCUBIERTOS: 5,22 M² LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley Ver datos artículos 52 y 53.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 287.375 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.375/mes

Necesitas ingresos por $ 1.149.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pampa al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Torre) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Lo de Jose4 min · 288 m
Shop5 min · 307 m
Coppel7 min · 430 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA MODELO GUILLERMO C MORRIS · primaria · privada2 min · 159 m
JARDIN DE INFANTES TOPO GIGIO · inicial · privada3 min · 164 m
INSTITUTO WILLIAM C. MORRIS · secundaria · privada3 min · 209 m
Espacios verdes
Plaza La Torre13 min · 801 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado4 min · 262 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado9 min · 544 m
CLINICA PRIVADA DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION ALFA · hospital/clinica · privado11 min · 695 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de ph de 2 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 4,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pampa al 3700, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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