venta
USD 35.000
PH · 46m² · 3 Ambientes
Lomas del Mirador · 3 amb · 2 dorm · 46 m2 · publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en sAN mARTIN 3527, Lomas del Mirador
USD 48.000
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Ph en venta
USD 48.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen sAN mARTIN 3527, Lomas del Mirador
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 50 m²
Descripcion
PH CENTRO DE LOMAS DEL MIRADOR Características: Cocina-comedor 1 dormitorio 1 baño Apto para máximo 2 personas En refacción.
Consultar demora de entrega EXCELENTES CONDICIONES DE CONTRATACIÓN Coordiná una visita cuando desees.
No dudes en consultarnos.
Todas las medidas y superficies son aproximadas y sujetas a verificación con la documentación correspondiente.
ARIEL CARREIRA
• NEGOCIOS INMOBILIARIOS Horarios de atención: Lunes a viernes de 9 a 18 hs Sábados de 10 a 13:30 hs Dejanos tu mensaje, te responderemos a la brevedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 432.972/mes
Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes
Mediana real de alquiler de ph en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de sAN mARTIN 3527
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Pantaleon) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
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Salud
CARPE DIEM · clinica especializada · privado14 min · 883 m
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico15 min · 961 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de ph de 2 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 44.500, un 14,4% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 44.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.200/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 68.957
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 203 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
sAN mARTIN 3527, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires
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