venta
USD 150.000
PH · 135m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
La Tablada·5 amb · 3 dorm · 135 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en Charcas 4388, La Tablada
USD 53.000
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Ph en venta
USD 53.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Charcas 4388, La Tablada
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Tablada
Pide USD 53.000, un 15% mas que lo normal entre los 7 ph de 1 habitacion en venta en La Tablada publicados a menos de 10 cuadras de Charcas 4388.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.514lo normal · 1.3161.597
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 46.053
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.167
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE IMPECABLE PH 2 AMB CON PATIO AL FRENTE CHARCAS AL 4300 VILLA INSUPERABLE, ENTRADA INDEPENDIENTE, ESPACIO AEREO PROPIO, SE INGRESA DESDE LA CALLE A PATIO DE 4 X 4 MTS., CON SECTOR DE LAVADERO, CON TOLDO.
LUEGO PASAMOS A LA COCINA COMEDOR DIARIO DE 4 X 4 MTS, HABITACIÓN PRINCIPAL DE 4 X 3.5 MTS, CON PLACARD.
LIVING COMEDOR/SEGUNDA HABITACIÓN, DE 3 Z 3 MTS, BAÑO DE 2 X 1.5 MTS. A METROS DE LISANDRO DE LA TORRE DONDE PASAN 3 LÍNEAS DE COLECTIVOS, A 5 CUADRAS DE AV. GRAL. PAZ
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.183 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.737
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 475.183/mes
Necesitas ingresos por $ 1.900.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Charcas 4388
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Polirubro Coco9 min · 589 m
Kundalini · Avenida Intendente Esteban Crovara10 min · 651 m
Carrefour Express · Avenida Intendente Esteban Crovara10 min · 657 m
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA MADRE MERCEDES PACHECO · secundaria · privada6 min · 412 m
ESCUELA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada7 min · 438 m
CENTRO DE ADULTOS Nº766 · adultos · publica9 min · 556 m
Espacios verdes
Plaza Juan Domingo Peron11 min · 673 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico13 min · 837 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Tablada
El precio de ph de 2 ambientes en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 11,4% mas que en septiembre de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en La Tablada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.4%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en La Tablada
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 49.800
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en La Tablada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.023/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en La Tablada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.2%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en La Tablada
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.654
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Charcas 4388, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires
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