alquiler
$450.000
PH · 25m² · 2 Ambientes
Villa Luzuriaga·2 amb · 1 dorm · 25 m2·publicada ayer
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Ph 2 ambientes en alquiler en Carabobo al 3200, Villa Luzuriaga
ARS 600.000
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Ph en alquiler
ARS 600.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en alquileren Carabobo al 3200, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 20% mas que lo normal entre los 5 ph de 1 habitacion en alquiler en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Carabobo al 3200.
20% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 600.000lo normal · 500.000550.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 500.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 580.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en el tranquilo Barrio Marina, en Villa Luzuriaga, este Duplex ofrece comodidad y funcionalidad a tan solo 15 años de su construcción.
Con una orientación suroeste y disposición al frente, la propiedad se distribuye en dos plantas, brindando un ambiente espacioso y bien iluminado.
Cuenta con un dormitorio con un baño completo, un living y un comedor, todos diseñados para maximizar el confort.
El estacionamiento está disponible para un vehículo.
Sin gastos de expensas, el PH en duplex, se encuentra en situación vacía, listo para habitar.
Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y cable.
Además, dispone de aire acondicionado individual para mayor confort.
Ideal para quienes buscan un hogar en una ubicación estratégica, con acceso a servicios esenciales y en un entorno residencial apacible.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 13 avisos — este aviso pide 20% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Carabobo al 3200
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Unimax6 min · 372 m
Kiosco Normi · Thames 3429 min · 573 m
Shell Shop11 min · 705 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº140 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica4 min · 249 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº489 · adultos · publica4 min · 255 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga9 min · 579 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado5 min · 294 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Luzuriaga
El alquiler de ph de 2 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de ARS 510.000 por mes, un 4,1% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de ph de 2 ambientes en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 510.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 40-60 m² en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 40-60 m² en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.037/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 1 dormitorio en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 510.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 633.913/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carabobo al 3200, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires
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PH · 50m² · 2 Ambientes
Villa Luzuriaga·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 15 dias