P Proppies
Ph 1 ambiente en venta en Catriel 4938, La Tablada
Ph en venta
USD 37.000
= $ 58,8 M
Cuota UVA desde $ 333.749/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 1 ambiente en ventaen Catriel 4938, La Tablada

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
70 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH de 2 ambientes al fondo en venta en La Tablada. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina, un dormitorio, baño con ducha, patio con lavadero y garage compartido. Ubicado en Catriel 4938, La Tablada. Valor de venta USD 37.000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catriel 4938

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 26 en la zona
Luna3 min · 191 m
San Marcos3 min · 212 m
Mana3 min · 222 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada5 min · 313 m
EXTENSION DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº109 · secundaria · publica6 min · 398 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica7 min · 421 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin16 min · 996 m
Salud
HOSPITAL VECINAL DE LA TABLADA · hospital/clinica · privado12 min · 755 m
CLINICA PRIVADA DEL SALVADOR · hospital/clinica · privado12 min · 776 m
CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico14 min · 915 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Tablada

El precio de ph en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 854 por m², un 1,6% mas que en julio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de ph de 60-90 m² en La Tablada

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 854/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en La Tablada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catriel 4938, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en La Tablada

Busquedas relacionadas

USD 37.000
Ph en venta
WhatsApp