Local en venta en Villa Celina
Local Comercial
Unanue 345 · Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Local en Villa Celina, 30 m² cubiertos, USD 26.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 867 contra USD 1.061 de la mediana (-18,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.061
- Mediana m²
- 33 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 26.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 629
- Sellos y tasas~1%
- USD 260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 913.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Unanue 345, Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires