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Local en venta en Tapiales
Local Comercial en Venta Ubicado en Tapiales
Av. Boulogne Sur Mer · Tapiales, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 600 m²
- Amenities
- SUM
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.482.857 por mes con ingresos de $ 17,9 M.
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.100
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.931.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 470.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Tapiales
El precio de locales en Tapiales esta hoy en una mediana de USD 880 por m², un 45,3% menos que en junio de 2026 y un 8,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de locales en Tapiales
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 880/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Tapiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Tapiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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