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Local en venta en Tapiales
Local en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Tapiales

Local en Tapiales

Venta Depósito EN Tapiales · Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
795 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Roxana Pena CPMCLZ Colegiado N° 4498 • Contacto: Roxana Pena Ver datos -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Paisana · Donovan8 min · 526 m
La Paisana · Donovan8 min · 532 m
Carnes Los Primas · Donovan8 min · 538 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO NICOLAS REPETTO · secundaria · privada6 min · 390 m
ESCUELA NICOLAS REPETTO · inicial/primaria · privada6 min · 400 m
ESCUELA ESPECIAL PORTAL DEL SOL · especial · privada9 min · 556 m
Salud
SERVICIO MEDICO CORP. MERCADO CENTRAL BS. AS. · centro de salud · publico11 min · 714 m
CENTRO MEDICO DE LA CORPORACION DEL MERCADO CENTRAL DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado11 min · 730 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tapiales

El precio de locales en Tapiales esta hoy en una mediana de USD 880 por m², un 45,3% menos que en junio de 2026 y un 8,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de locales en Tapiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 880/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.4%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Tapiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Depósito EN Tapiales, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

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