P Proppies
Local en venta en La Tablada
Local en venta
USD 80.000
= $ 125,9 M
Cuota UVA desde $ 715.212/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en La Tablada

Vta Galpon con Fondo Para Ampliar en La Tablada

DE LA TORRE, LISANDRO 306. Entre Larrea y Vertiz, Virrey, Av. · La Tablada, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
110 m²

Descripcion

Venta galpon con fondo para ampliar en La Tablada, La Matanza XINTEL(MCO-MCO-485)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.212/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 27 en la zona
Polirubro Suelto y Mas · Avenida General San Martin 47226 min · 378 m
Luna Supermercado · Avenida General San Martin 46706 min · 388 m
El Molino · Avenida General San Martin 49228 min · 486 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA EL CEDRO AZUL · primaria · privada7 min · 445 m
JARDIN DE INFANTES EL CEDRO AZUL Nº5148 · inicial · privada7 min · 461 m
LA CASITA DE RO · inicial · privada7 min · 468 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin11 min · 704 m
Plaza Juan Domingo Peron15 min · 955 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico10 min · 670 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Tablada

El precio de locales en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 754 por m², un 3,2% mas que en septiembre de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de locales en La Tablada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 754/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en La Tablada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DE LA TORRE, LISANDRO 306. Entre Larrea y Vertiz, Virrey, Av., La Tablada, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en La Tablada

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Local en venta
WhatsApp