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Local en venta en la Matanza
Local en venta
USD 250.000
= $ 385 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Local en venta en la Matanza

Local - La Matanza

Don Boscao al 6500 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Matanza, 400 m² cubiertos, USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 587 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 587
Mediana m²
477 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en la Matanza

Descripcion

SOBRE AVENIDA DON BOSCO LADO MUNICIPIO DE LA MATANZA LOSA EN 2 PLANTAS ACTUALMENTE FABRICA ADORNOS DE CERAMICA MAS PARABOLICO ATRAS TOTAL METROS CUBIERTOS 400 GAS INDUSTRIAL TRIFASICA OPCION VENTA DEL FONDO DE COMERCIO, HORNOS, MOLDES, MATERIALES , ETC

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los locales en venta en la Matanza es USD 160.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Don Boscao al 6500, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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