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Local en venta en la Matanza
Local en venta
USD 800.000
= $ 1.232,1 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 28 M

Local en venta en la Matanza

Local Comercial en Venta en La Calle Dr Ignacio Arieta 3597 Esquina Paraguay

Dr. Ignacio Arieta al 3500 esquina Paraguay · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Matanza, 290 m² cubiertos, USD 800.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL EN VENTA EN EXCELENTE ESQUINA, EN PLENO CORAZON DE SAN JUSTO. EL LOCAL SE DESARROLLA EN PLANTA BAJA CON UNA SUP APROX DE 140 M2 CUBIERTOS MAS UN SOTANO DE SIMILARES DIMENSIONES Y UNA PLANTA ALTA DONDE SE ENCUENTRA LA ZONA DE BAÑOS, DEPOSITO Y OFICINA. MUY BUENA UBICACION !!! POSEE VIDRIERA SOBRE 2 CALLES, CON POSIBILIDAD DE ARMAR 2 LOCALES SOBRE ARIETA Y 3 LOCALES SOBRE PARAGUAY. ZONA MUY TRANSITADA Y COMERCIAL, A METROS DEL METRO BUS Y UBICADO FRENTE A LAS PÁRADAS DE COLECTIVOS ZONALES Y CABA. CONSULTE POR FINANCIACION !!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.998.971/mes

Necesitas ingresos por $ 27.995.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 800.000

El precio mediano de los locales en venta en la Matanza es USD 160.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dr. Ignacio Arieta al 3500 esquina Paraguay, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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