P Proppies
Local en venta en la Matanza · 5 ambientes
Local en venta
USD 110.000
= $ 169,4 M
Cuota UVA desde $ 962.359/mes · ingresos $ 3,8 M

Local en venta en la Matanza · 5 ambientes

Local en Ciudad Madero

Blanco Encalada al 900 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Matanza, 100 m² cubiertos, USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se VENDE excelente propiedad SOBRE LOTE DE 8,56 x 17,50 m. **TODO UNIFICADO** 2 LOCALES AL FRENTE MEDIDAS APROXIMADAS DE CADA UNO 3,50x5 AL FONDO VIVIENDA DE 3 AMBIENTES CON PATIO ***TODO UNIFICADO*** En este momento las 3 propiedades se encuentran alquiladas, pero AL MOMENTO DE ENTREGAR LA POSESIÓN SE ENTREGAN VACÍAS AL NUEVO DUEÑO ***OPORTUNIDAD*** LAS FOTOS CORRESPONDEN A LOS 2 LOCALES DE ADELANTE NO HAY FOTOS DE LA VIVIENDA POR UNA CUESTIÓN DE PRIVACIDAD DEL INQUILINO EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los locales en venta en la Matanza es USD 160.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Blanco Encalada al 900, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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