venta
USD 38.000
Local comercial · 26m²
la Matanza·26 m2·hace 3 dias
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Local 5 ambientes en venta en Blanco Encalada al 900, la Matanza
USD 110.000
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Local en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 5 ambientes en ventaen Blanco Encalada al 900, la Matanza
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 151 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Matanza
Pide USD 110.000, un 19% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en la Matanza publicados a menos de 10 cuadras de Blanco Encalada al 900.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.100lo normal · 923
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 92.311
- Tamaño normal
- 85 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se VENDE excelente propiedad SOBRE LOTE DE 8,56 x 17,50 m. **TODO UNIFICADO** 2 LOCALES AL FRENTE MEDIDAS APROXIMADAS DE CADA UNO 3,50x5 AL FONDO VIVIENDA DE 3 AMBIENTES CON PATIO ***TODO UNIFICADO*** En este momento las 3 propiedades se encuentran alquiladas, pero AL MOMENTO DE ENTREGAR LA POSESIÓN SE ENTREGAN VACÍAS AL NUEVO DUEÑO ***OPORTUNIDAD*** LAS FOTOS CORRESPONDEN A LOS 2 LOCALES DE ADELANTE NO HAY FOTOS DE LA VIVIENDA POR UNA CUESTIÓN DE PRIVACIDAD DEL INQUILINO EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Blanco Encalada al 900
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Milka) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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Carniceria "La Caaguazu" · Caaguazu7 min · 431 m
Supermercado El Mejor Precio · Avenida Velez Sarsfield9 min · 589 m
Carniceria y Granja "Martin" · Avenida Velez Sarsfield9 min · 595 m
Educacion
· 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica1 min · 16 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada1 min · 68 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN JOSE OBRERO · primaria · privada1 min · 74 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Milka9 min · 567 m
Plaza Malvinas Argentinas10 min · 656 m
Plaza Abanderada de los Humildes14 min · 866 m
Salud
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico7 min · 440 m
CESAC Nº 7 · centro de salud · publico15 min · 947 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Matanza
El precio de locales en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 1.200 por m², un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de locales en la Matanza
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.200/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Blanco Encalada al 900, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
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