P Proppies
Local en venta en la Matanza
Local en venta
USD 35.000
= $ 53,9 M
Cuota UVA desde $ 306.205/mes · ingresos $ 1,2 M

Local en venta en la Matanza

Local Sobre Av Excelente Ubi

Avenida Velez Sarsfield al 1200 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Matanza, 27 m² cubiertos, USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.296 contra USD 1.267 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 1.267
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en la Matanza

Descripcion

Se VENDE Local sobre AVENIDA **OPORTUNIDAD** 28 m2 aprox (3.5x8m. APROX) BAÑO CORTINA METÁLICA OPORTUNIDAD !! SOBRE AVENIDA VELEZ SARSFIELD CERCANO A PARADAS DE COLECTIVOS FÁCIL ACCESO POR GENERAL PAZ Y RICCHIER EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Supermercado El Mejor Precio · Avenida Velez Sarsfield2 min · 107 m
Carniceria y Granja Hernan · Avenida Velez Sarsfield4 min · 228 m
Carniceria y Granja "Martin" · Avenida Velez Sarsfield4 min · 229 m
Educacion · 39 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº937 ALFONSINA STORNI · inicial · publica4 min · 267 m
ASOCIACION CRISTIANA DE JOVENES - LA MATANZA · secundaria · privada5 min · 303 m
ASOCIACION CRISTIANA DE JOVENES · inicial/primaria · privada5 min · 338 m
Espacios verdes
Plaza Abanderada de los Humildes14 min · 871 m
Plaza Piedrabuena14 min · 897 m
Plaza Montiel15 min · 990 m
Salud · 4 en la zona
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico10 min · 649 m
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico10 min · 662 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico10 min · 666 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los locales en venta en la Matanza es USD 160.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Velez Sarsfield al 1200, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en la Matanza

Busquedas relacionadas