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Local en venta en la Matanza
Local en venta
USD 120.000
= $ 185,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Local en venta en la Matanza

3 Locales + 1 Dpto Unificados

General Pintos al 900 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Matanza, 110 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 107.500). El m² sale USD 1.091 contra USD 1.032 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 1.032
Mediana m²
104 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en la Matanza

Descripcion

Se VENDEN: 3 LOCALES y 1 DEPTO • unificados En la localidad de CIUDAD MADERO LOCAL ESQUINA: 4,50 x 4,00 mts. LOCAL ANTE ESQUINA 4,20 x 4,80 mts LOCAL PINTOS 6,00 x 5,00 mts CADA UNO CON SU BAñO !!! DPTO en PRIMER PISO 45 M2 OPORTUNIDAD DE INVERSIóN úNICA !!!! CONSULTE EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Pintos al 900, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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