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Local en venta en la Matanza
Local en venta
USD 177.000
+ ARS 5.000 de expensas
= $ 273,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Local en venta en la Matanza

Local S/avda Exc Ubi

Avenida Velez Sarsfield 100 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Matanza, 75 m² cubiertos, USD 177.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se VENDE local sobre avenida 75 METROS CUADRADOS APROXIMADOS PISO DE PORCELANATO VIDRIERA UBICACIÓN: A 50 mts AV. BOULOGNE SUR MER A 150 mts. PLAZA DE TAPIALES *PLENO CENTRO COMERCIAL* COLEGIOS A POCOS METROS PARADAS DE COLECTIVO Se vende con inquilino • consultar si se necesita para uso propio EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 189.478
Precio del aviso
USD 177.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.283
Sellos y tasas~1%
USD 1.770
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.425

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.551.338/mes

Necesitas ingresos por $ 6.205.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 177.000

El precio mediano de los locales en venta en la Matanza es USD 160.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Velez Sarsfield 100, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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