alquiler
$700.000$800.000bajo13%
Local comercial · 70m² · 1 Ambiente
Virrey del Pino·1 amb · 1 dorm · 70 m2·hace 15 dias
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Local en alquiler en Virrey del Pino
ARS 300.000
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Local en alquiler
ARS 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en Virrey del Pino
Local en Virrey del Pino
(km 39) Richet al 300 · Virrey del Pino, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 18 m²
Descripcion
Ubicación estratégica con máxima visibilidad en una zona de constante movimiento peatonal y vehicular.
Ubicación: Esquina Richet y Jagua (zona comercial consolidada).
Visibilidad: Doble frente por ser esquina, ideal para marquesina y exhibición hacia ambas calles.
Flujo de clientes: Alto tránsito diario gracias a la cercanía del transporte público y comercios barriales activos.
Rubros ideales: Verdulería, carnicería, granja, pollería, fiambrería, almacén o minimercado.
Cuenta con entrepiso amplio, el cual se puede utilizar como deposito. .-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 963.000: primer mes $ 300.000, deposito $ 300.000 y comision inmobiliaria $ 363.000.
Costo de entrada$ 963.000
- Primer mes
- $ 300.000
- Deposito1mes
- $ 300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 363.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 315.182
En 12 meses
~$ 365.495
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 375.000· 12 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Esperanza) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Educacion
· 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº120 MERCEDES SOSA · secundaria · publica2 min · 157 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 MAESTRA MERCEDES LASCANO · primaria · publica3 min · 165 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº518 JUANA AZURDUY · especial · publica5 min · 294 m
Espacios verdes
Plazoleta Esperanza9 min · 545 m
Plaza Virrey del Pino13 min · 848 m
Plaza El Bambu14 min · 923 m
Salud
SALA DE SALUD ESPERANZA GONZALEZ CATAN · centro de salud · publico15 min · 991 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Virrey del Pino
El alquiler de locales en Virrey del Pino esta hoy en una mediana de ARS 10.000 por m², un 30,4% mas que en junio de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de locales en Virrey del Pino
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 10.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
(km 39) Richet al 300, Virrey del Pino, la Matanza, Buenos Aires
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