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Local en alquiler en Virrey del Pino · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 400.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Virrey del Pino · 1 ambiente

Local en Virrey del Pino

(KM 40) Manuel Gual 5708 Entre Juan Manuel de Rosas y Correa · Virrey del Pino, la Matanza, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
16 m²
Sup. total
25 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD COMERCIAL EN EXCELENTE ZONA! • LOCAL EN ALQUILER¿Buscás el lugar ideal para potenciar tu negocio o mudarte a una zona con flujo constante de clientes? Este local cuenta con una ubicación estratégica inmejorable sobre colectora, garantizando máxima visibilidad y accesibilidad diaria. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona: Excelente zona comercial, consolidada y en constante crecimiento. Frente: Ubicado directamente sobre colectora, con alto tránsito vehicular y peatonal. Accesibilidad: Sobre asfalto, de fácil acceso tanto para clientes como para proveedores. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Espacio funcional: Ideal para diversos rubros. Comodidades: Cuenta con baño propio instalado. Vidriera/Frente: Excelente visual para marquesinas y exposición de marca. IDEAL PARA: Locales de cercanía, oficinas comerciales, showrooms, consultorios o cualquier rubro que requiera exposición directa y accesibilidad inmediata desde las arterias principales. .-

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 375.000· 12 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Bufano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº769 ANAY RUCA · adultos · publica7 min · 416 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº145 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica7 min · 465 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº73 DR. SALVADOR MAZZA · secundaria · publica8 min · 483 m
Espacios verdes
Plaza Monseñor Bufano6 min · 399 m
Plaza Virrey del Pino15 min · 933 m
Salud
UNIDAD DE SALUD VIRREY DEL PINO (KM 41) · centro de salud · publico7 min · 432 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Virrey del Pino

El alquiler de locales en Virrey del Pino esta hoy en una mediana de ARS 10.000 por m², un 30,4% mas que en junio de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de locales en Virrey del Pino

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 10.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+20.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

(KM 40) Manuel Gual 5708 Entre Juan Manuel de Rosas y Correa, Virrey del Pino, la Matanza, Buenos Aires

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