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Local en alquiler en Virrey del Pino · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 320.000
Entrar te cuesta ~$ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Virrey del Pino · 1 ambiente

Locales en Alquiler, Virrey del Pino, Sobre Asfalto.

(km. 39) Republic de Zambia al 1400 · Virrey del Pino, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

Ubicación estratégica: Virrey del Pino (Km. 39) – Osiris esq. República de Zambia. A solo 500 metros de la Colectora y frente a la Escuela N° 67. Si buscás iniciar o expandir tu negocio en un punto estratégico de flujo constante de personas, ¡este local es ideal! Características principales: Superficie: 21 m² (3 m de frente x 7 m de fondo). Distribución: Salón comercial + 1 baño independiente. Estado e instalaciones: Buen estado de conservación, pisos cerámicos, excelente iluminación natural y todos los servicios (agua corriente, electricidad, internet, teléfono). Acceso: Sobre asfalto. ¿Por qué es una gran oportunidad de negocio? Su ubicación en esquina y la proximidad inmediata con la Escuela N° 67 garantizan un flujo continuo diario de alumnos, padres y vecinos. Ideal para rubros como: Librería y fotocopiadora / Insumos escolares Kiosco / Maxikiosco / Golosinería Almacén o Polirrubro Servicio técnico, oficina o estudio profesional ???? ¡Consultá hoy mismo y coordiná tu visita! .-

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.027.200: primer mes $ 320.000, deposito $ 320.000 y comision inmobiliaria $ 387.200.

Costo de entrada$ 1.027.200
Primer mes
$ 320.000
Deposito1mes
$ 320.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 387.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 320.000
En 3 meses
~$ 336.194
En 12 meses
~$ 389.861

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 375.000· 12 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Esperanza) a 10 minutos.

Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº518 JUANA AZURDUY · especial · publica1 min · 50 m
JARDIN DE INFANTES Nº1018 RENE FAVALORO · inicial · publica1 min · 63 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº120 MERCEDES SOSA · secundaria · publica2 min · 148 m
Espacios verdes
Plazoleta Esperanza10 min · 616 m
Plaza El Bambu13 min · 851 m
Plaza Virrey del Pino14 min · 866 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total
ARS 350.000ARS 320.00023 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026ARS 350.000 → ARS 320.000-8.57%

Como vinieron los alquileres en Virrey del Pino

El alquiler de locales en Virrey del Pino esta hoy en una mediana de ARS 10.000 por m², un 30,4% mas que en junio de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de locales en Virrey del Pino

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 10.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+20.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

(km. 39) Republic de Zambia al 1400, Virrey del Pino, la Matanza, Buenos Aires

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