Local en alquiler en Villa Madero

Local en alquiler en Villa Madero

Alquiler de Local de 30 m² en Ciudad Madero, La Matanza

AV SAN MARTIN 5900. Entre Cabildo y Agrelo · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
31 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Madero

Conviene mirarla

Sale $ 350.000 por mes con expensas, un 50% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Villa Madero publicados a menos de 10 cuadras de AV SAN MARTIN 5900. Entre Cabildo y Agrelo.

50% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 350.000lo normal · 700.0001.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 700.000/mes
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 600.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL de 30m² EN CIUDAD MADERO, LA MATANZA Local de 31.7 mts cuadrados, con un frente de 4.10 mts aprox y fondo de 7.73 mts aprox, cuenta con baño y persiana metalica de enrollar con puerta de escape. Ubicado a 180 mts de Estación Marinos de Fournier, en cercanía a las paradas de colectivo de las lineas 63 y 92. IMPORTANTE: • Por requerimiento de la Parte Locadora, el/la Locatario/a deberá contratar y mantener vigente durante todo el contrato un seguro de incendio y responsabilidad civil. Las medidas y fotografías publicadas son referenciales y no contractuales. Las medidas exactas deben ser verificadas con la documentación del inmueble. Las imágenes y videos son ilustrativos y no representan necesariamente las características exactas de la propiedad. XINTEL(ZAP-ZAP-1823)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.123.500: primer mes $ 350.000, deposito $ 350.000 y comision inmobiliaria $ 423.500.

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 373.303
En 12 meses
~$ 452.940

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 18 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Zamba) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
Kiosco "Ana" · Avenida General San Martin2 min · 121 m
Maxikiosco3 min · 181 m
Carniceria Pina · Culpina4 min · 282 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO HERMANOS AMEZOLA · primaria · privada8 min · 505 m
COLEGIO HERMANOS AMEZOLA. · secundaria · privada8 min · 514 m
INSTITUTO HERMANOS AMEZOLA · inicial · privada8 min · 515 m
Espacios verdes
Plaza Zamba1 min · 94 m
Plaza Milka13 min · 853 m
Salud
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico4 min · 256 m
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico14 min · 869 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Madero

El alquiler de locales en Villa Madero esta hoy en una mediana de ARS 18.182 por m², un 17,4% menos que en septiembre de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Madero

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Villa Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV SAN MARTIN 5900. Entre Cabildo y Agrelo, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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