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Local en alquiler en Doctor Ignacio Arieta 1400, Villa Luzuriaga
Local en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Doctor Ignacio Arieta 1400, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Sup. cubierta
27 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 11% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Ignacio Arieta 1400.

11% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600.000lo normal · 540.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 540.000/mes
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 470.000
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial de 27 metros cuadrados cubiertos *Baño instalado *Persiana malla Es a cargo del locatario el pago del servicio de aysa, asi como tambien el pago de la tasa por servicios generales. Ajuste trimestral por IPC acumulado. Contrato 24 meses. Se requiere seguro de caucion (finaer, garantías ya, Gisa, Mg garantías o respaldar). Total para el ingreso incluyendo el costo del seguro $3.079.200 (puede variar según la empresa) .

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 639.948
En 12 meses
~$ 776.468

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 39 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Doctor Ignacio Arieta 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 20 en la zona
Buongiorno · Doctor Ignacio Arieta1 min · 28 m
Luna Market · Doctor Ignacio Arieta2 min · 146 m
En Victoria · Doctor Ignacio Arieta3 min · 166 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO MODELO DEVON · secundaria · privada2 min · 119 m
JARDIN MODELO DEVON · inicial · privada2 min · 141 m
ESCUELA MODELO D.E.V.O.N · primaria · privada2 min · 156 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga9 min · 552 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado11 min · 693 m
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado16 min · 998 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Luzuriaga

El alquiler de locales en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de ARS 13.722 por m², un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Luzuriaga

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.722/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Ignacio Arieta 1400, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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