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Local en alquiler en Presidente Juan Domingo Perón 1162, Villa Luzuriaga
Local en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Presidente Juan Domingo Perón 1162, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
33 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 9% mas que lo normal entre los 14 locales parecidos en alquiler en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Juan Domingo Perón 1162.

9% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600.000lo normal · 550.000507.500697.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 550.000/mes
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 470.000
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOCAL EN ALQUILER SOBRE LA CALLE PRESIDENTE PERON AL 1100, EN VILLA LUZURIAGA, ZONA COMERCIAL!! EL MISMO SE ENCUENTRA REFACCIONADO A NUEVO, POSEE BAÑO, Y TIENE VIDRIERA DE BLINDEX CON PERSIANA MICROPERFORADA AUTOMATICA. POSEE AGUA Y LUZ. VALOR INICIAL DEL ALQUIER $600.000.- AUMENTO TRIMESTRAL POR ICL.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 39 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Presidente Juan Domingo Perón 1162

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 19 en la zona
Carniceria RC · Avenida Presidente Juan Domingo Peron1 min · 82 m
El Palmar · Avenida Presidente Juan Domingo Peron1 min · 83 m
Maxikiosco Tony · Avenida Presidente Juan Domingo Peron1 min · 90 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica5 min · 301 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº63 · secundaria · publica5 min · 301 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº101 EXPEDICIONES AL DESIERTO · primaria · publica5 min · 324 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga11 min · 724 m
Salud
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado15 min · 938 m
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado15 min · 978 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Luzuriaga

El alquiler de locales en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de ARS 13.722 por m², un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Luzuriaga

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.722/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón 1162, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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