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Local en alquiler en San Justo
Local en alquiler
ARS 400.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en San Justo

Alquiler de Local en San Justo, La Matanza

Cerviño 3781. Entre Camino De Cintura y Thames · San Justo, la Matanza, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Sale $ 400.000 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Cerviño 3781. Entre Camino De Cintura y Thames.

20% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400.000lo normal · 500.000600.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 500.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 565.000
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oportunidad de alquiler en el centro de San Justo. Importante local comercial desarrollado en planta baja, con un frente de 4,15 metros y aproximadamente 9 metros de fondo, ofreciendo un espacio funcional y adaptable para múltiples rubros. La propiedad cuenta con frente totalmente vidriado que le brinda muy buena exposición comercial y luminosidad natural, cortina metálica de seguridad y baño instalado. Por sus características y distribución resulta ideal para distintos destinos comerciales, profesionales o de servicios. Ubicado en una zona de constante circulación vehicular. ¡Muy buena oportunidad! XINTEL(JAP-JAP-2441)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 193 avisos — este aviso pide 62% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Thames) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Argenchino1 min · 73 m
Siempre Verde · Avenida Mariano Santamaria14 min · 916 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 VICEALMIRANTE JULIAN IRIZAR · primaria · publica4 min · 273 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°188 LOS OLIVARES · secundaria · publica4 min · 283 m
MUNICIPAL Nº19 MI SUEÑO · inicial · publica9 min · 584 m
Espacios verdes
Plaza Thames8 min · 501 m
Plaza San Nicolas9 min · 589 m
Salud
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado5 min · 304 m
INSTITUTO GERIATRICO ALEJANDRIA · clinica especializada · privado8 min · 483 m
HOSPITAL PROFESOR DR. RAMON EXENI · clinica especializada · publico13 min · 814 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
ARS 500.000ARS 400.00028 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026ARS 500.000 → ARS 400.000-20.00%

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerviño 3781. Entre Camino De Cintura y Thames, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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