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Local en alquiler en Rivera Indarte 2800, San Justo
Local en alquiler
ARS 2.300.000
Entrar te cuesta ~$ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Rivera Indarte 2800, San Justo

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
92 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Sale $ 2.300.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 31 locales parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Rivera Indarte 2800.

8% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.300.000lo normal · 2.500.0001.500.0003.350.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.500.000/mes
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.100.000
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local o deposito de 92 m2 en alquiler. Ubicado sobre la calle Rivera Indarte al 2800 en San Justo, a metros de la Av. Illia, a 4 cuadras de la Av. Diego Armando Maradona (Ex camino de cintura • Ruta 4) y a 5 minutos en auto del centro de San Justo y de la Av. Juan Manuel de Rosas (Ruta 3). El inmueble cuenta con dos cortinas automatizadas, un baño, patio semi techado. Cuenta con luz monofasica y agua corriente. El inquilino abona tasa de servicios municipales (ABL). De documentacion se solicita justificacion de ingresos del inquilino/s y como garantia puede ser propietaria o seguro de caucion/fianza Finaer. Para ingresar se abona mes de adelanto, deposito, honorarios, informes y certificaciones de firma.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.383.000: primer mes $ 2.300.000, deposito $ 2.300.000 y comision inmobiliaria $ 2.783.000.

Costo de entrada$ 7.383.000
Primer mes
$ 2.300.000
Deposito1mes
$ 2.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.783.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.300.000
En 3 meses
~$ 2.416.395
En 12 meses
~$ 2.802.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 193 avisos — este aviso pide 119% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Rivera Indarte 2800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Thames) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Siempre Verde · Avenida Mariano Santamaria4 min · 230 m
Maxikiosco Guiños · Doctor Arturo Illia 26806 min · 397 m
YPF7 min · 444 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA EVCA.BSTA.PASTOR JUAN FLORIO · secundaria · privada7 min · 422 m
ESCUELA EVANGELICA BAUTISTA · primaria · privada7 min · 428 m
ESCUELA EVANGELICA BAUTISTA · secundaria · privada7 min · 435 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Thames8 min · 487 m
Plaza General San Martin11 min · 705 m
Huerta organica14 min · 883 m
Salud · 17 en la zona
POLICLINICA A.S.I.M.R.A (ASOCIACION DE SUP DE LA IND METAL DE LA REP ARG) · centro de salud · privado4 min · 285 m
CLINICA OFTALMOLOGICA SOL DE VIDA · clinica especializada · privado9 min · 572 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. J. ECHEVERRIA · centro de salud · publico11 min · 698 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivera Indarte 2800, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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