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Local en alquiler en Arrieta 2295, San Justo
Local en alquiler
ARS 390.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Arrieta 2295, San Justo

Caracteristicas

Sup. cubierta
20 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Sale $ 390.000 por mes con expensas, un 28% menos que lo normal entre los 14 locales parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Arrieta 2295.

28% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 390.000lo normal · 540.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 540.000/mes
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 475.000
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local ubicado en Arieta 2295 esquina Cisneros (San Justo Céntrico).. */ Puntos y calles de referencia • Frente a Hospital Italiano S.J. • 1 cuadra calle Venezuela • 5 cuadras Av. Santamaría -5 cuadras Av. Pte Perón • 5 cuadras universidad UNLaM • 7 cuadras Av. Illia • 9 cuadras Plaza S. J. , Palacio Municipal, Arieta peatonal. */ El inmueble tiene baño auxiliar. Cuenta con luz, NO tiene gas. ABL y agua compartido ($50.000 aprox ). Medidas: 3 x 8 (aproximadamente, a considerar la ochava de la esquina). Superficie total aproximada 20m2 Inmobiliaria FRANCO San Justo.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.251.900: primer mes $ 390.000, deposito $ 390.000 y comision inmobiliaria $ 471.900.

Costo de entrada$ 1.251.900
Primer mes
$ 390.000
Deposito1mes
$ 390.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 471.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 390.000
En 3 meses
~$ 409.737
En 12 meses
~$ 475.144

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 192 avisos — este aviso pide 63% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Arrieta 2295

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 23 en la zona
Rapipago · Doctor Ignacio Arieta 21972 min · 137 m
Salta · Doctor Ignacio Arieta5 min · 320 m
7H · Doctor Ignacio Arieta6 min · 379 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº739/03 · adultos · publica6 min · 408 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº139 · secundaria · publica7 min · 427 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 PRESIDENTE NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica7 min · 433 m
Espacios verdes
Huerta organica2 min · 111 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado1 min · 14 m
CENTRO MEDICO ARCOS DEL CIELO · centro de salud · mutual9 min · 554 m
CLINICA MODELO LOS CEDROS SA · hospital/clinica · privado11 min · 733 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arrieta 2295, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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