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Local en alquiler en Mariano Santamaría 2700, San Justo
Local en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Mariano Santamaría 2700, San Justo

Caracteristicas

Sup. cubierta
37 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Sale $ 450.000 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 36 locales parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Santamaría 2700.

22% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 450.000lo normal · 575.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 575.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 580.000
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se Alquila Local Comercial Sobre Importante Avenida En Crecimiento Comercial, De 37 Metros Cuadrados Cubiertos Con Entre Piso Utilizable Como Deposito.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 193 avisos — este aviso pide 57% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mariano Santamaría 2700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Siempre Verde · Avenida Mariano Santamaria1 min · 26 m
Maxikiosco Guiños · Doctor Arturo Illia 26804 min · 285 m
El Tambito · Jose Marmol 26015 min · 294 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA INES BENKO · superior · publica6 min · 361 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica6 min · 387 m
ESCUELA EVANGELICA BAUTISTA · primaria · privada7 min · 474 m
Espacios verdes
Huerta organica10 min · 653 m
Plaza Thames10 min · 656 m
Plaza General San Martin11 min · 675 m
Salud · 16 en la zona
POLICLINICA A.S.I.M.R.A (ASOCIACION DE SUP DE LA IND METAL DE LA REP ARG) · centro de salud · privado6 min · 404 m
CLINICA OFTALMOLOGICA SOL DE VIDA · clinica especializada · privado9 min · 572 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. J. ECHEVERRIA · centro de salud · publico9 min · 602 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Santamaría 2700, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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