P Proppies
Local en alquiler en pte.peron 2800. Entre Av. Illia y Salta, San Justo
Local en alquiler
ARS 3.900.000
Entrar te cuesta ~$ 12,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren pte.peron 2800. Entre Av. Illia y Salta, San Justo

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Sale $ 3.900.000 por mes con expensas, un 46% menos que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de pte.peron 2800. Entre Av. Illia y Salta.

46% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.900.000lo normal · 7.177.9509.241.925

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 7.177.950/mes
Tamaño normal
265 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.700.000
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local amplio a dos cuadras de la Facultad de La Matanza, con dos baños y cocina a refaccionar. XINTEL(GEP-GEP-1810)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.519.000: primer mes $ 3.900.000, deposito $ 3.900.000 y comision inmobiliaria $ 4.719.000.

Costo de entrada$ 12.519.000
Primer mes
$ 3.900.000
Deposito1mes
$ 3.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.719.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.900.000
En 3 meses
~$ 4.097.365
En 12 meses
~$ 4.751.436

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 192 avisos — este aviso pide 271% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de pte.peron 2800. Entre Av. Illia y Salta

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
La Gran Buenos Aires · Monseñor Jose Francisco Marcon3 min · 193 m
Carlitos Drug Store · Monseñor Jose Francisco Marcon3 min · 195 m
Granja Carniceria El Amanecer · Doctor Arturo Illia6 min · 361 m
Educacion · 50 en la zona
INSTITUTO STA.ROSA DE LIMA · secundaria · privada1 min · 80 m
JARDIN DE INFANTES SANTA ROSA DE LIMA · inicial · privada1 min · 90 m
COLEGIO SANTA ROSA DE LIMA · primaria · privada1 min · 92 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin1 min · 34 m
Del Periodista9 min · 580 m
Skate Park San Justo10 min · 609 m
Salud · 21 en la zona
POLICLINICO CENTRAL SAN JUSTO · hospital/clinica · publico1 min · 51 m
CENTRO DE SALUD VIAS RESPIRATORIAS · centro de salud · publico1 min · 93 m
CLINICA OFTALMOLOGICA SOL DE VIDA · clinica especializada · privado3 min · 180 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

pte.peron 2800. Entre Av. Illia y Salta, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Justo

Busquedas relacionadas

ARS 3.900.000
Local en alquiler