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Local 8 ambientes en venta en Dr. Ignacio Arieta al 1800, Villa Luzuriaga
Local en venta
USD 800.000
= $ 1.270,3 M
Cuota UVA desde $ 7,2 M/mes · ingresos $ 28,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 8 ambientes en ventaen Dr. Ignacio Arieta al 1800, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
433 m²
Balcon
Si

Descripcion

INMUEBLE USO MIXTO: COMERCIAL YU VIVIENDA PLANTA BAJA 4 LOCALES COMERCIALES: TRES CON FRENTE A CALLE ARIETA Y UNO SOBRE LARTIGAU. LOCALES CON VIDRIERA Y PERSIANAS (METALICAS CIEGAS Y TIPO MAYA) DOS VIVIENDAS EN PRIMER PISODEPARTAMENTO TIPO CASA 3 AMB. UNA DE ELLAS CON INGRESO SOBRE ARIETA Y LA OTRA CON INGRESO DE LARTIGAU (CON GARAGE). INGRESO A LIVIG COMEDOR CON SALIDA BALCON, COCINA COMEDOR AAMPLIA. (CON INGRESO INDIVIDUAL) BAÑO. DOS DORMITORIOS. INMUEBLE IDEAL RENTA. Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 856.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 56.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.216.198 por mes con ingresos de $ 28,9 M.

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.216.198/mes

Necesitas ingresos por $ 28.864.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dr. Ignacio Arieta al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 21 en la zona
Frigorifico Matuel · Doctor Ignacio Arieta1 min · 13 m
7H · Doctor Ignacio Arieta2 min · 142 m
La Primera · Doctor Ignacio Arieta2 min · 156 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº139 · adultos · publica1 min · 83 m
COLEGIO EVANGELICO ARGENTINO · secundaria · privada3 min · 163 m
COLEGIO EVANGELICO ARGENTINO · inicial/primaria · privada3 min · 164 m
Espacios verdes
Huerta organica9 min · 603 m
Salud
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado8 min · 528 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de locales en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 1.167 por m², un 11,2% mas que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de locales en Villa Luzuriaga

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.167/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Ignacio Arieta al 1800, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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