Local 7 ambientes en ventaen Av. Rivadavia al 13500, Ramos Mejia

VENTA LOCAL COMERCIAL CON PLAYA DE ESTACIONAMIENTO • ZONA AVENIDA RIVADAVIA AL Ver datos • RAMOS MEJIA BS AS La propiedad se encuentra ubicada sobre uno de los corredores comerciales más importantes del oeste del Gran Buenos Aires. Es una zona de altísima visibilidad, con gran flujo peatonal y vehicular, rodeada de comercios, servicios y transporte público. Superficie Total: 1.037 m² (dos lotes) • Zonificación CC1B FOT 2,5 Frente: 20,75 Metros sobre Av. RivadaviaLargo: 50 Metros Superficie cubierta: 488m² Superficie descubierta: 549 m² Antigüedad: 40 años – Condición: Buena Distribución • Lote 1: 517 m² libres, actualmente utilizado como playa de estacionamiento. • Lote 2: Local comercial de 2 plantas con 488 m² cubiertos, amplio fondo libre y depósito. • Orientación: Norte, muy luminoso, con gran frente sobre avenida principal. • Local comercial: 8,50 x 10 + 3,55 x 10 vidriado. • Oficinas: • 1º: 3,64 x 4,40 • 2º: 3,66 x 4,50 • 3º: 3,53 x 4,53 • Cocina: 1,80 x 2,86 • Galpón: 10 x 6,60 + 3 x 5,30 • Terraza: 8,50 x 10 • Fondo libre: 10 x 12 • Baños: 2 Servicios * Agua corriente * Cloacas * Gas natural * Electricidad * Internet, teléfono y cable * Pavimento * Aire acondicionado individual Ubicación y entorno • Sobre Av. Rivadavia, corredor comercial y residencial de gran prestigio. • Alta circulación peatonal y vehicular. • Gran oferta comercial: indumentaria, gastronomía, bancos, farmacias y supermercados, Instituciones educativas de prestigio, Clínicas y consultorios médicos cercanos. Conectividad • Ferrocarril Sarmiento: Estación Ramos Mejía a pocas cuadras, con conexión directa a Once (CABA) o estación terminal Moreno • Múltiples líneas de colectivos circulan por Av. Rivadavia y alrededores (88, 96, 172, 242, 390, 621, entre otras) generando accesos rápidos a Gral. Paz, Acceso Oeste, CABA y Partidos vecinos. • Accesos viales: Cercanía a Av. General Paz y Acceso Oeste, lo que asegura rápida conexión con toda la región metropolitana. • Acceso Oeste y Av. Gaona: vías rápidas hacia Capital y otras localidades. • Distancia Aproximada 14 km desde el punto 0 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ventajas • Ubicación estratégica sobre Av. Rivadavia. • Dos lotes con múltiples usos posibles. • Local comercial + oficinas + depósito + fondo libre. • Flexibilidad en las formas de pago. IDEAL CONSECIONARIAS DE AUTOS, SUPERMERCADOS, DISTRIBUIDORAS, CENTRO LOGISTICO, CLINICAS, GASTRONOMIA Se escuchan ofertas Se aceptan metros construidos en parte de pago Ofrecemos distintas modalidades de pago para que tu inversión sea más accesible. Consúltanos por planes a medida. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 35%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consulta tu cuota y descubrí cómo podes comprarla hoy. ®Audacity Real Estate es marca registrada. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por los Martilleros y Corredores Públicos de la oficina. Audacity Real Estate Mariano Menendez CMCPM 2806 / CPI 7075.