P Proppies
Local en venta en la Matanza · 5 ambientes
Local en venta
USD 160.000
= $ 246,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Local en venta en la Matanza · 5 ambientes

PH S/avda Local 4amb C/terraza

Avenida Velez Sarsfield al 400 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Matanza, 215 m² cubiertos, USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende muy buen PH en la localidad de Ciudad Madero, el bien en cuestión cuenta con: *SOBRE AVENIDA* LOCAL EN LA ESQUINA + VIVIENDA EN PRIMER PISO CON ENTRADA INDIVIDUAL PLANTA BAJA: LOCAL COMERCIAL TOILETE DEPÓSITO GARAJE PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS COCINA LIVING COMEDOR BAÑO TERRAZA CON CUARTO/LAVADERO *NO PAGA EXPENSAS* SE PUEDEN DIVIDIR IDEAL RENTA O EMPRENDIMIENTO PROPIO **ESCUCHA OFERTAS** EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los locales en venta en la Matanza es USD 160.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Velez Sarsfield al 400, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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