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Local 3 ambientes en venta en Av. Gral. San Martín 1466, Ramos Mejia
Local en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen Av. Gral. San Martín 1466, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
443 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 26% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Av. Gral. San Martín 1466.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.1136131.342

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 222.632
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.317
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ATENCIÓN INVERSORES Ramos Mejía Centro Avenida San Martín 1466 Lote ideal emprendimiento multifamiliar Actualmente 2 locales con depósito Más casa 3 ambientes a reciclar Lote de 8.66 x 50 Zonificación C3 • Corredor Central Fos 0,6 Fot 2 U$s 280.000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1901

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Gral. San Martín 1466

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 23 en la zona
Torino Sanitarios · Avenida General San Martin1 min · 49 m
Full1 min · 85 m
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin2 min · 104 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN LA HORMIGUITA VIAJERA · inicial · privada4 min · 256 m
GUILLERMO DE ORANGE · primaria · privada5 min · 316 m
JARDIN DE INFANTES GUILLERMO DE ORANGE · inicial · privada5 min · 328 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos4 min · 276 m
Salud
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado9 min · 579 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico15 min · 942 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado15 min · 967 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de locales en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 1.897 por m², un 5,4% mas que en junio de 2026 y un 8,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.

Precios de locales en Ramos Mejia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.897/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 226 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Gral. San Martín 1466, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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