Local en venta en Moron · 3 ambientes

Local en venta en Moron · 3 ambientes

Venta Local 3 Ambientes Moron

DON BOSCO, AV. 5176. Entre Los Reseros y Pujol · Moron, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
300 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 54% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de DON BOSCO, AV. 5176. Entre Los Reseros y Pujol.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 367lo normal · 801594891

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 240.373
Tamaño normal
263 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Locales + Vivienda 3 Ambientes en Morón Excelente oportunidad en Morón: propiedad compuesta por dos locales comerciales al frente y una cómoda vivienda de 3 ambientes al fondo, ideal para uso propio o como inversión con múltiples opciones de renta. Locales: ubicados sobre la línea municipal, con vidriera y acceso independiente. Cada uno mide 3,30 m de ancho x 5,61 m de largo, ofreciendo un espacio versátil y funcional para distintos rubros gracias a su excelente exposición y flujo peatonal. Vivienda: cuenta con entrada para auto, amplio living comedor, cocina funcional, 2 dormitorios bien ventilados, baño completo, lavadero y patio privado. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios, lo que potencia su valor comercial y residencial. Consultanos para más información o coordinar una visita. XINTEL(RUS-RUS- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Angela Murano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
Doña Elena1 min · 16 m
El Clasico · Colonia1 min · 55 m
AutoServicio2 min · 105 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA MARIA MAZZARELLO · inicial/primaria · privada1 min · 87 m
INSTITUTO MARIA MAZZARELLO · secundaria · privada1 min · 93 m
INSTITUTO MARIA MAZZARELLO · superior · privada2 min · 127 m
Espacios verdes
Plaza Angela Murano3 min · 179 m
Plaza de los Jardines12 min · 799 m
Plaza Atenas15 min · 958 m
Salud · 4 en la zona
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado7 min · 450 m
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado7 min · 452 m
UNIDAD SANITARIA PRESIDENTE IBAÑEZ · centro de salud · publico14 min · 927 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de locales en Moron esta hoy en una mediana de USD 569 por m², un 10,8% mas que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 569/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DON BOSCO, AV. 5176. Entre Los Reseros y Pujol, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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