P Proppies
Local 1 ambiente en venta en paso 4735, La Tablada
Local en venta
USD 50.000
= $ 78,7 M
Cuota UVA desde $ 447.008/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen paso 4735, La Tablada

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²

Descripcion

Local/galpón 75M2 estimativos, dispone de un baño y dos cortinas metálicas levadizas. ¡Consulte!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.008/mes

Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de paso 4735

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Milka) a 13 minutos.

Compras · 14 en la zona
Kundalini · Avenida Intendente Esteban Crovara4 min · 275 m
Carrefour Express · Avenida Intendente Esteban Crovara5 min · 305 m
Supermercado Buen Dia · Avenida Intendente Esteban Crovara6 min · 355 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFINTES JARDILIN DE JUAN PABLO II · inicial · privada6 min · 374 m
INSTITUTO ESCUELA JUAN PABLO II · secundaria · privada6 min · 397 m
INSTITUTO JUAN PABLO II · primaria · privada6 min · 404 m
Espacios verdes
Plaza Milka13 min · 849 m
Plaza Malvinas Argentinas14 min · 877 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Tablada

El precio de locales en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 754 por m², un 3,2% mas que en septiembre de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de locales en La Tablada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 754/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en La Tablada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

paso 4735, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en La Tablada

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Local en venta
WhatsApp