P Proppies
Local 1 ambiente en venta en Olavarría al 1300, la Matanza
Local en venta
USD 78.000
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Olavarría al 1300, la Matanza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
190 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Matanza

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 16% menos que lo normal entre los 8 locales parecidos en venta en la Matanza publicados a menos de 10 cuadras de Olavarría al 1300.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 918lo normal · 1.0951.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 93.114
Tamaño normal
93 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se VENDE lote de 135 m2 con: -LOCAL 55 m2 c/BAÑO **MUY BUEN ESTADO** EN ESQUINA **ESTRUCTURA DE LOSA** + 80 m2 DE TERRENO LIBRE + SOBRE EL LOCAL HAY UN MONOAMBIENTE A REFACCIONAR CON PATIO (TERRAZA DEL LOCAL) **A 200 mts de AV. VELEZ SARSFIELD** **FÁCIL ACCESO POR AV. GRAL. PAZ** Medidas cubiertas y descubiertas aproximadas Escucha ofertas !!! --OPORTUNIDAD-- CONSULTE !!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Olavarría al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Milka) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
Carniceria y Granja Eldorado · Avenida Velez Sarsfield4 min · 231 m
Carniceria "La Caaguazu" · Caaguazu4 min · 269 m
La Reina5 min · 327 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 125 m
ANEXO DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica2 min · 135 m
TIERRA DE KIF · secundaria · privada5 min · 338 m
Espacios verdes
Plaza Milka14 min · 868 m
Plaza Zamba14 min · 924 m
Salud · 4 en la zona
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico3 min · 220 m
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico13 min · 847 m
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico14 min · 913 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Matanza

El precio de locales en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 1.200 por m², un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de locales en la Matanza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.200/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en la Matanza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olavarría al 1300, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en la Matanza

Busquedas relacionadas

USD 78.000
Local en venta
Contactar en Zonaprop