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Local en venta en la Matanza · 1 ambiente
Local en venta
USD 78.000
= $ 120,6 M
Cuota UVA desde $ 684.837/mes · ingresos $ 2,7 M

Local en venta en la Matanza · 1 ambiente

Local 2 Viviendas 135 m² Lote

Olavarría al 1300 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Matanza, 85 m² cubiertos, USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,1% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 918 contra USD 1.100 de la mediana (-16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en la Matanza

Descripcion

Se VENDE lote de 135 m2 con: -LOCAL 55 m2 c/BAÑO **MUY BUEN ESTADO** EN ESQUINA **ESTRUCTURA DE LOSA** + 80 m2 DE TERRENO LIBRE + SOBRE EL LOCAL HAY UN MONOAMBIENTE A REFACCIONAR CON PATIO (TERRAZA DEL LOCAL) **A 200 mts de AV. VELEZ SARSFIELD** **FÁCIL ACCESO POR AV. GRAL. PAZ** Medidas cubiertas y descubiertas aproximadas Escucha ofertas !!! --OPORTUNIDAD-- CONSULTE !!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 684.837/mes

Necesitas ingresos por $ 2.739.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los locales en venta en la Matanza es USD 160.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olavarría al 1300, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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