alquiler
$600.000
Local comercial · 33m²
Villa Luzuriaga·33 m2·publicada ayer
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Local 1 ambiente en alquiler en Avenida Don Bosco 1772, Villa Luzuriaga
ARS 500.000
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Local en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 75.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Avenida Don Bosco 1772, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Sale $ 575.000 por mes con expensas, un 29% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Don Bosco 1772.
29% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 575.000lo normal · 815.0001.430.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 815.000/mes
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 478.500
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local comercial de 28 m², ubicado sobre la Av.
Don Bosco.
La propiedad cuenta con vidriera al frente, y persiana ciega eléctrica, brindando seguridad y funcionalidad.
No cuenta con gas natural.
El local posee una altura aproximada de 4,5 metros, lo que permite posibilidad de realizar entrepisos o aprovechar el espacio vertical según necesidad.
Distribución: -Salón principal de atención al público. -Baño completo con inodoro, lavamanos . -Acceso lateral independiente adicional.
Requisitos: Seguro de caucion + demostración de ingresos.
Contrato x 2 años con aumento trimestral IPC XINTEL(UCI-UCI-42)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 675.000· 38 avisos — este aviso pide 26% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Don Bosco 1772
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Etcheverry) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 01 de oct de 2026ARS 500.000 → ARS 500.0000.00%
Como vinieron los alquileres en Villa Luzuriaga
El alquiler de locales en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de ARS 13.722 por m², un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Alquileres de locales en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 13.722/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Don Bosco 1772, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires
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