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Local 1 ambiente en alquiler en Mariano Santamaria al 2300, San Justo
Local en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Mariano Santamaria al 2300, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Piden de mas

Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 18% mas que lo normal entre los 26 locales parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Santamaria al 2300.

18% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650.000lo normal · 550.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 550.000/mes
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 500.000
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE UBICACION LOCAL EN ESQUINA CON VIDRIERA SALON DE VENTA CON PISOS CERAMICOS. BAÑO INSTALADO. PERSIANA METALICA CON MOTOR VIDRIERA CON PUERTA DE BLINDEX. PUERTA DE ACCESO LATERAL. AUMENTO TRIMESTRAL POR INDICE ICL Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 192 avisos — este aviso pide 38% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mariano Santamaria al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 21 en la zona
Siempre Verde · Avenida Mariano Santamaria7 min · 426 m
Salta · Doctor Ignacio Arieta7 min · 461 m
Rapipago · Doctor Ignacio Arieta 21978 min · 480 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 SOL DE MAYO · inicial · publica4 min · 262 m
CENTRO DE ADULTOS Nº739/03 · adultos · publica8 min · 515 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°188 LOS OLIVARES · secundaria · publica8 min · 534 m
Espacios verdes
Huerta organica7 min · 466 m
Plaza Thames13 min · 827 m
Salud · 11 en la zona
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado7 min · 419 m
CENTRO MEDICO ARCOS DEL CIELO · centro de salud · mutual11 min · 719 m
POLICLINICA A.S.I.M.R.A (ASOCIACION DE SUP DE LA IND METAL DE LA REP ARG) · centro de salud · privado13 min · 810 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Santamaria al 2300, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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