venta
USD 790.000
Negocio especial en Venta en Tablada, Partido de La Matanza
Tablada · hace 117 dias
Fondo de Comercio en venta
USD 1.850.000
= $ 2.857,1 M
Cuota UVA desde $ 16,2 M/mes · ingresos $ 64,9 MFondo de Comercio en venta en Tablada
Venta importante inmueble comercial 5500 m² de terreno, 2000
Avenida Crovara 2472 , Tablada · Tablada, La Matanza, Buenos Aires
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Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Tablada, USD 1.850.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 134,2% por encima de la mediana del set (USD 790.000).
Historial de precio: Baja acumulada de 15,9% desde el 03/09/2026 (de USD 2.200.000 a USD 1.850.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~57,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 790.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tablada
Descripcion
Sobre una superficie de terreno de 5500 m², local (funciona cadena de supermercado DIA) de 2000 m² con salida a dos avenidas: Crovara y B.Sur Mer.
Información Adicional:
Detalle: importante renta
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.980.425
- Precio del aviso
- USD 1.850.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 44.770
- Sellos y tasas~1%
- USD 18.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 67.155
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 16.230.311/mes
Necesitas ingresos por $ 64.921.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 462.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.9% total
- 03 de sept de 2026USD 2.200.000 → USD 1.850.000-15.91%
Ubicacion
Avenida Crovara 2472 , Tablada, Tablada, La Matanza, Buenos Aires
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