Indice Proppies · Tablada, la Matanza
267
propiedades en oferta · 197 en
venta · 70
en alquiler
Semana del 5 de octubre de 2026
En Tablada, el 2 ambientes pide US$ 45.000 y cierra en US$ 35.250.
2 ambientes · pide / cierra
US$ 45.000 / 35.250
▼ 21,7%
de margen de negociacion
2 ambientes · alquiler
$ 390.000
+ $ 100.000 de expensas medianas
Se vende en
s/d
01
Donde se mueve el barrio esta semana
267
propiedades
en oferta
en oferta
Casas 57
Galpones 48
PH 45
Departamentos 27
Locales 12
Terrenos 5
Fondos de comercio 2
Oficinas 1
0
entraron
esta semana
esta semana
0 en venta y 0 en alquiler.
8
bajaron el precio
en 30 dias
en 30 dias
Es el 3,0% de la oferta del barrio: 1 de cada 33 avisos ajusto. 4 en venta, 4 en alquiler.
02
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes |
|---|---|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 45.000 16 avisos | US$ 35.250 12 cierres | US$ 36.125 – 38.000 | $ 390.000 14 avisos |
| 3 ambientes | US$ 44.950 10 avisos | s/d | s/d | s/d |
Casas en el barrio
: 2 dorm US$ 70.000 · 3 dorm US$ 59.950
· se venden en 115 dias
(pocos avisos: 14-30 por
segmento)
03
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 24% de la oferta de Tablada no es vivienda.
Locales25 avisos
Galpones85 avisos
04
El pulso: 13 semanas del 2 ambientes
Venta · mediana semanal US$
▲ 15,4% en 4 sem
Alquiler · mediana semanal $
≈ estable en 4 sem
En el semestre la venta subio 12,5% en dolares y el alquiler subio 11,4% en pesos.
05
Quien opera en el barrio
5 inmobiliarias publican en Tablada. Las 5 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | JPSTELLA Inversiones Inmobiliarias | 16 | ★ 4,2 (52) | s/d |
| 2 | Margani Propiedades | 19 | ★ 4,7 (45) | 112 dias |
| 3 | Petrungaro-Higuera | 50 | ★ 4,7 (15) | s/d |
| 4 | Dobler Propiedades | 14 | ★ 4,1 (8) | s/d |
| 5 | Russo Propiedades | 11 | ★ 3,4 (232) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.
Cita: Indice Proppies · Tablada, la Matanza ·
proppies.app · semana del 5 de octubre de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana