venta
USD 2.200.000
Negocio especial en Venta en Tablada, Partido de La Matanza
Tablada · hace 72 dias
Fondo de Comercio en venta en Tablada
Venta inmueble sobre av.Crovara (ex estación de servicio) d
Avenida Crovara 2445 · Tablada, La Matanza, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Tablada, USD 790.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 64,1% por debajo de la mediana del set (USD 2.200.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 2.200.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tablada
Descripcion
Venta importante inmueble de 2330 m² sobre av.Crovara c/salida a calle Avellaneda
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 845.695
- Precio del aviso
- USD 790.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.118
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.677
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.934.820/mes
Necesitas ingresos por $ 27.739.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Crovara 2445, Tablada, La Matanza, Buenos Aires
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