Fondo de Comercio en venta en Lomas del Mirador

Venta en Block – Edificio con Galpón, Local y 4 Departamentos – Lomas del Mirador Gran oportunidad de inversión sobre Av. San Martín al 3300, a tan solo 50 metros de Av. Juan Manuel de Rosas, en una zona de alto tránsito, excelente conectividad y fuerte desarrollo comercial. Se trata de la venta de un edificio completo, desarrollado sobre un lote irregular de aproximadamente 8,66 x 17,50 (lateral izquierdo) y 15,86 (lateral derecho), con la totalidad de su superficie construida. La propiedad combina sector industrial, comercial y residencial, ideal para renta múltiple o uso mixto. Planta Baja Ingreso por escalera hacia los departamentos en planta alta. Al frente se dispone un local comercial u oficina, con acceso independiente. Acceso vehicular apto camiones hacia un amplio galpón de doble altura, desarrollado en toda la planta. El galpón cuenta con: Toilette en planta baja Entrepiso con oficina, cocina, cuarto de apoyo y baño completo Un espacio versátil, ideal para logística, depósito o actividad productiva. Primer Piso: Se ubican dos unidades: Departamento 3 ambientes al frente: Unidad luminosa con muy buena ventilación. Ingreso a living comedor amplio con salida a balcón corrido al frente Cocina independiente con muebles y salida a patio interno con lavadero Pasillo distribuidor Baño completo Dos dormitorios: Uno con ventana al frente, Otro con ventanal. Ambos con placares empotrados La unica unidad sin fotos ya que se encuentra habitada. Departamento 4 ambientes al contrafrente: Unidad con muy buena funcionalidad y espacios adicionales. Ingreso por living comedor con cocina integrada Ventanal con salida a patio con lavadero semicubierto Desde la cocina se accede a un patio cubierto con techo de madera, que funciona como ambiente extra (posible dormitorio, escritorio o playroom) Pasillo distribuidor Baño completo Dos dormitorios: Ventilan hacia el patio y al pulmón del edificio. Ambos con placard empotrado Segundo Piso: Dos departamentos de 3 ambientes, uno al frente y otro al contrafrente: Unidad al frente: Muy luminoso. Ingreso a living comedor con salida a balcón al frente Cocina con lavadero y ventilación al pulmón Pasillo distribuidor Baño completo Dos dormitorios: Uno con ventana al frente Otro con ventanal y salida a balcón Ambos con placard empotrado Unidad al contrafrente: Unidad con ventilación cruzada y buena distribución. Ingreso a living comedor con cocina integrada Salida a balcón con lavadero semicubierto Ventilación hacia contrafrente y pulmón del edificio Pasillo distribuidor Baño completo Dos dormitorios: Uno con ventana al contrafrente Otro con ventana al pulmón Ambos con placares empotrados Características Generales 4 departamentos en total (3 de 3 ambientes y 1 de 4 ambientes) Local comercial al frente Galpón de gran superficie y doble altura Entrada para camiones Balcones, patios y lavaderos en las unidades 100% de la superficie construida Propiedad con múltiples destinos Ideal para: Inversores que buscan renta diversificada, 1% mensual Desarrollo comercial + residencial Empresas con necesidad de depósito y unidades funcionales Generación de ingresos múltiples en un solo inmueble Una propiedad con gran potencial por ubicación, metros construidos y versatilidad.