venta
USD 2.600.000
Negocio especial en Venta en Lomas del Mirador, Partido de La Matanza
Lomas del Mirador · hace 70 dias
Fondo de Comercio en venta en Lomas del Mirador
Impecable esquina c/oficinas y amplio deposito
GENERAL HORNOS ESQ. ACEVEDO · Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Lomas del Mirador, USD 260.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 81,9% por debajo de la mediana del set (USD 1.440.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 1.440.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Lomas del Mirador
Descripcion
ESQUINA EN DOS PLANTAS APTO PARA USO COMERCIAL, OFICINAS Y/O DEPOSITO.
EL INMUEBLE EN PB CUENTA CON GARAGE CUBIERTO, MONTACARGA, VARIAS OFICINAS CON ZONA DE RECEPCION, 4 BAÑOS, COCINA.
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UBICACION PROXIMA A AV.
GRAL PAZ, A 5 CUADRAS DE AV.
JUAN MANUEL DE ROSAS Y A 300 MTS DE AV.
SAN MARTIN.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.260.930/mes
Necesitas ingresos por $ 9.043.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
GENERAL HORNOS ESQ. ACEVEDO, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires
