Emprendimiento en venta en Ramos Mejia
Emprendimiento en venta
USD 145.000

Emprendimiento en venta en Ramos Mejia

Altos de Escalada + Construcción Terminada

Gral. Escalada 76 · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Ramos Mejia, USD 145.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 209.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 209.000
Mediana precio/m²
USD 1.482
Mediana m²
56 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Ramos Mejia

Descripcion

ALTOS DE ESCALADA, ofrece unidades amplias y confortables de dos y tres ambientes, con cocheras. Propone amenities que invitan al disfrute, al relax y al bienestar: SUM, área de parrillas, sector piscina para adultos y para niños, duchas, solárium, gym. Seguridad 24 hs. Un emprendimiento con ubicación estratégica y exclusiva en el corazón de Ramos Mejía, a cuatro cuadras de la estación de Tren Sarmiento y a metros de Av. Rivadavia. En una zona de esparcimiento, con polo comercial y gastronómico, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Detalles del edificio: • Catorece pisos con ocho unidades en cada uno. • Tres amplios ascensores a palieres. • Circuito electrónico sectorizado con llaves electromagnéticas y disyuntor . • Preparado para colocar: Aire Acondicionado Split. • Portón de cochera automático a control remoto. • Instalación y provisión de portero visor. • Cañerías de agua fría y caliente en Termofusión. Norde Propiedades Matrícula 2014-CUCICBA .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.282.731/mes

Necesitas ingresos por $ 5.130.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Escalada 76, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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