Emprendimiento en venta en Ramos Mejia
Emprendimiento en venta
USD 234.200

Emprendimiento en venta en Ramos Mejia

Boutique Plaza

Juan Bautista Alberdi 281 · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Ramos Mejia, USD 234.200 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por encima de la mediana del set (USD 194.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 194.500
Mediana precio/m²
USD 1.482
Mediana m²
56 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Ramos Mejia

Descripcion

Ubicado en el corazón de Ramos Mejía, frente a la plaza Bartolomé Mitre, este edificio propone una forma de vida donde la amplitud, la luz natural y el contacto con el exterior son protagonistas. Con unidades de diseño moderno, con balcón o terraza privada, el proyecto garantiza vistas abiertas al verde y a la ciudad, generando espacios amplios, luminosos y confortables.El edificio cuenta con cocheras y amenities pensados para el usuario, consolidando un estilo de vida • El edificio destina la planta baja a espacios comunes y amenities Cuenta con una pileta y solarium para los días cálidos, galerías semicubiertas que conectan interior y exterior, áreas de descanso, un gimnasio equipado y el SUM, perfecto para encuentros o reuniones sociales. En primer y segundo piso 3 unidades de 3 amb con superficie desde 89 a 95mts2 mirando todos a la plaza Desde el 3º piso Amplios seipisos 4 amb 142mts • Living comedor mas comedor con balcon, parrila y vista a plaza Mitre, cocina mas comedor diario, lavadero, toilette, 3 dormitorios uno en suite con vestidor mas baño completo • Sistema de calefacción por piso radiante con caldera individual . Sistema preparado para colocación de splits frio calor Financiacion en obra en pesos • Cocheras cubiertas opcionales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.711
Precio del aviso
USD 234.200
Escritura y honorarios~2%
USD 5.668
Sellos y tasas~1%
USD 2.342
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.071.832/mes

Necesitas ingresos por $ 8.287.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Bautista Alberdi 281, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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